Льготная ипотека стала доминирующей на рынке, сроки строительства переносятся у каждого пятого проекта

В 2025 году российский рынок ипотечного кредитования переживает значительные перемены. По информации «Ведомостей», вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что доля льготной ипотеки достигла рекордных 80% от всех выданных кредитов. Еще несколько лет назад этот показатель не превышал 30%.

Хуснуллин подчеркнул, что столь масштабное распространение льготных программ стало возможным благодаря поддержке со стороны государства. По его словам, если бы не бюджетные меры, рынок мог бы столкнуться с серьезным спадом и крупными финансовыми потерями. Сейчас же рыночная ипотека занимает лишь пятую часть от общего объема кредитов, фактически утратив прежние позиции.

Вице-премьер также обратил внимание на ситуацию в строительной отрасли. По его оценке, сроки сдачи переносятся у 19% проектов. Если ключевая ставка Центробанка останется на высоком уровне и не поступит дополнительное финансирование, более трети девелоперов могут оказаться в сложном положении.

На Петербургском международном экономическом форуме 2025 года Хуснуллин заявил, что в Министерстве строительства не ожидают резкого обвала на рынке жилья. Однако он не исключил, что при сохранении текущих финансовых условий последствия для отрасли могут быть более серьезными.

В Санкт-Петербурге за первые шесть месяцев 2025 года введено в эксплуатацию 27 372 квартиры. Это на 7,4% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом общий объем строительных работ в городе вырос на 3,4% и составил 286,9 миллиарда рублей.

Эксперты отмечают, что ситуация на рынке недвижимости остается напряженной. Рост доли льготной ипотеки поддерживает спрос, но высокая стоимость кредитов и задержки в строительстве создают дополнительные риски для застройщиков и покупателей.