В России могут ввести недельную отсрочку для сделок с жильем

В ближайшее время в России могут появиться новые правила для сделок с недвижимостью. В Госдуме рассматривается законопроект, который предусматривает введение специального семидневного срока между подписанием договора купли-продажи квартиры и завершением самой сделки. Такая мера, по мнению авторов инициативы, позволит снизить риски мошенничества и даст собственникам дополнительное время для обдумывания своих действий.

Суть предложения заключается в том, что после заключения соглашения о продаже квартиры деньги покупателя будут временно заморожены на банковском счете. Только по истечении семи дней средства поступят продавцу, если тот не решит отказаться от сделки. Таким образом, у собственника появится возможность отменить продажу, если возникнут подозрения в нечестности второй стороны или появится другая причина для пересмотра решения.

Особое внимание в законопроекте уделено случаям, когда речь идет о продаже единственного жилья. В подобных ситуациях продавцу, возможно, придется подтвердить, что у него есть место для проживания после сделки. Для этого потребуется предоставить нотариально заверенное согласие от лица, готового предоставить жилье. Такая мера направлена на защиту граждан, чтобы никто не остался без крыши над головой после продажи квартиры.

Если инициатива будет одобрена, новые правила могут начать действовать уже с 1 января 2026 года. Законопроект предусматривает внесение изменений в действующее законодательство о регистрации недвижимости. Авторы считают, что введение «периода охлаждения» поможет предотвратить случаи обмана и поспешных решений, которые часто приводят к серьезным последствиям для продавцов.

Стоит отметить, что обсуждение подобных мер ведется не впервые. Ранее в Госдуме уже предлагали информировать граждан о начале аналогичного срока при оформлении потребительских кредитов через электронные сервисы. Теперь же внимание парламентариев сосредоточено на рынке недвижимости, где риски для собственников остаются высокими.

Введение семидневной отсрочки может стать значимым шагом в борьбе с мошенничеством на рынке жилья. Нововведение позволит гражданам более осознанно подходить к принятию решений о продаже своей недвижимости и снизит вероятность того, что кто-то станет жертвой обмана. Окончательное решение по законопроекту будет принято после его рассмотрения в Госдуме.