В Смольном обсудили новые параметры зонирования и высотности для районов Петербурга

В администрации Санкт-Петербурга состоялись два заседания комиссии по вопросам землепользования и застройки, которые прошли под руководством вице-губернатора Николая Линченко. Как сообщает пресс-служба Смольного, на обсуждение были вынесены предложения и замечания, касающиеся большинства районов города. Всего рассмотрено свыше 640 пунктов.

В работе комиссии приняли участие представители профильных комитетов, районных администраций и депутаты Законодательного Собрания. Вопросы касались территорий Адмиралтейского, Центрального, Василеостровского, Калининского, Кировского, Красногвардейского, Кронштадтского, Петроградского, Невского, Выборгского, Колпинского, Красносельского, Курортного, Петродворцового, Пушкинского и Фрунзенского районов.

Основная часть предложений была связана с уточнением границ территориальных зон и их приведением в соответствие с Генеральным планом города, утвержденным в конце 2023 года. В документе были учтены обращения жителей по изменению функционального зонирования для уже сложившихся кварталов, где введена зона Ж3. Этот принцип сохранен и при рассмотрении новых предложений по проекту правил землепользования и застройки.

Члены комиссии также рассмотрели корректировки границ рекреационных и промышленных зон. В Генплане особое внимание уделено вопросам экологии, сохранению зеленых территорий и развитию промышленных площадок. В частности, предусмотрена возможность размещения предприятий light industrial в жилых районах, что должно снизить маятниковую миграцию и увеличить количество рабочих мест рядом с домом.

Для ряда территорий поддержано установление зоны ТД3, предназначенной для общественно-деловой застройки. В таких зонах не допускается строительство жилья, гостиниц и апартаментов, а основной акцент делается на развитие деловой, финансовой и торговой активности.

Комиссия также рассмотрела предложения по ограничению высоты будущих зданий. Специалисты Центра Генплана провели анализ возможных параметров на цифровой модели города, учитывая особенности приаэродромных территорий и другие градостроительные требования.

В числе поддержанных инициатив — развитие социальной инфраструктуры. В частности, обсуждались вопросы создания рекреационной зоны в Муринском парке, сохранения производственных функций в Калининском районе, а также актуализация зонирования в Кировском районе для предприятий и улучшения транспортной доступности.

Для Красногвардейского района одобрены условия для строительства амбулаторно-поликлинического учреждения на территории предприятия «Ручьи» и развития пищевой промышленности. В Невском, Выборгском и Колпинском районах рассмотрены вопросы расширения производственных площадок. В Пушкинском районе запланировано комплексное развитие города-спутника «Южный», а в Курортном районе — увеличение числа спортивных и образовательных объектов.

Итоговые протоколы заседаний будут опубликованы на сайте Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга.