Эксперт объяснил, почему аренда жилья становится единственным выходом для большинства семей

Как сообщает радио Sputnik, в 2025 году ситуация на рынке недвижимости заметно изменилась. Большинство граждан, планирующих приобрести собственное жилье, сталкиваются с серьезными препятствиями при попытке оформить ипотечный кредит. Причина кроется в ужесточении банковских требований и росте числа отказов.

По мнению Николая Кандикудрякова-Тигранна, возглавляющего Международный союз судебных экспертов, спрос на ипотеку без поддержки государства появляется только тогда, когда процентная ставка не превышает 10-11% годовых. Однако в текущих экономических условиях такие условия практически недостижимы для среднестатистической семьи. Финансовая нагрузка становится слишком высокой, и многие вынуждены отказываться от идеи покупки квартиры в кредит.

Статистика подтверждает эти выводы: если десять лет назад досрочно гасили ипотеку около 6% заемщиков, то сейчас этот показатель снизился до 2%. Одновременно растет количество просроченных платежей по льготным программам, что вынудило банки ужесточить отбор клиентов. В результате более 60% заявок на ипотеку получают отказ, и для большинства семей аренда остается единственным реальным вариантом решения жилищного вопроса.

Эксперт отмечает, что сравнивать выгоду аренды и ипотеки становится все менее актуально. Для многих аренда — не выбор, а вынужденная мера. Это приводит к увеличению спроса на съемное жилье и, как следствие, к росту цен на аренду.

Тем, кто все же планирует приобрести собственную квартиру, Кандикудряков-Тигранн советует использовать период высоких ставок по депозитам для накопления средств на первоначальный взнос. Такой подход позволит в будущем сократить срок кредитования и уменьшить ежемесячные выплаты, когда условия на рынке станут более благоприятными.