В Петербурге объем просроченных ипотек вырос более чем вдвое за год

В 2025 году Петербург столкнулся с заметным ростом просроченных ипотечных кредитов. За двенадцать месяцев сумма задолженности, по которой заемщики не смогли вовремя внести платежи, увеличилась более чем в два раза - с 4,5 до 9,9 миллиарда рублей. Такие данные озвучил депутат городского парламента Андрей Рябоконь, подчеркивая, что ситуация на рынке недвижимости становится все более напряженной.

Общий объем ипотечных обязательств жителей города также продолжил расти. За год он увеличился на 74,5 миллиарда рублей, достигнув отметки в 1,3 триллиона. Это говорит о том, что интерес к покупке жилья в кредит не ослабевает, несмотря на растущие финансовые риски для многих семей.

Особенно примечательным стал декабрь 2025 года. В этот месяц в Петербурге был зафиксирован абсолютный рекорд по количеству новых ипотечных договоров: 8,3 тысячи сделок на общую сумму 50 миллиардов рублей. Для сравнения, годом ранее в декабре было заключено всего 3,2 тысячи договоров на сумму 16,2 миллиарда. Такой всплеск активности эксперты связывают с ожиданиями изменений условий кредитования и возможным ужесточением политики банков.

Резкий рост просрочек по ипотеке вызывает тревогу не только у экономистов, но и у городских властей. По мнению Рябоконя, необходимо срочно искать решения, которые помогут защитить наиболее уязвимых заемщиков. В частности, он предложил ввести временный запрет на изъятие единственного жилья у тех, кто приобрел его с помощью ипотеки. Такая мера, по его словам, позволит избежать социальных потрясений и сохранить стабильность на рынке недвижимости.

Ситуация с ипотекой в Петербурге отражает общероссийские тенденции, но в Северной столице она проявляется особенно остро. Высокие цены на жилье, рост процентных ставок и нестабильность доходов населения приводят к тому, что все больше семей оказываются в сложном положении. При этом спрос на ипотеку остается высоким, что создает дополнительное давление на рынок.

Вопрос о том, как будут развиваться события в ближайшие месяцы, остается открытым. Банки продолжают наращивать объемы кредитования, а власти обсуждают возможные меры поддержки для заемщиков. Петербуржцы, в свою очередь, вынуждены искать баланс между желанием приобрести собственное жилье и рисками, связанными с долгосрочными финансовыми обязательствами. Ранее мы писали: «Семейная ипотека с 2026 года: новые правила и неожиданные нюансы для родителей».