Три крупнейших застройщика Петербурга контролируют треть рынка нового жилья

В Санкт-Петербурге на рынке жилого строительства сложилась ситуация, когда три ведущих девелопера аккумулировали у себя более трети всех возводимых квадратных метров. По информации рейтинга ЕРЗ.рф, на начало ноября 2025 года именно эти компании определяют динамику развития городской недвижимости.

Первое место среди застройщиков занимает холдинг Setl Group, который реализует проекты общей площадью 931 тысяча квадратных метров. Это почти шестнадцать процентов от всего объема текущего строительства в регионе. Следом идет «Группа ЛСР» с показателем 684 тысячи квадратных метров, что составляет чуть менее двенадцати процентов. Третью позицию удерживает компания LEGENDA Intelligent Development, у которой в работе находится 285 тысяч квадратных метров, что эквивалентно почти пяти процентам рынка.

В десятку крупнейших игроков также вошли три московских девелопера: ГК «ПИК», ГК «Самолет» и ГК «ФСК». Помимо них, в списке присутствуют петербургские компании: ГК «ПСК», «Лидер Групп», ГК «КВС» и ГК «РСТИ». Такое распределение свидетельствует о высокой конкуренции между местными и федеральными структурами, а также о растущем интересе столичных инвесторов к северной столице.

Аналитики отмечают, что подобная концентрация строительных мощностей у ограниченного числа компаний может влиять на темпы ввода жилья и формировать ценовую политику на рынке. С одной стороны, это позволяет реализовывать масштабные проекты и поддерживать высокие стандарты качества. С другой - создает определенные риски для покупателей, связанные с возможной монополизацией и снижением разнообразия предложений.

В целом, ситуация на строительном рынке Петербурга остается динамичной. Крупные застройщики продолжают расширять портфели, а новые игроки стремятся занять свою нишу. В ближайшие годы эксперты прогнозируют сохранение тенденции к укрупнению бизнеса и дальнейшее усиление позиций лидеров отрасли.