В ноябре 2025 года банки выдали рекордный объем ипотечных кредитов

В ноябре 2025 года российские банки отметили значительный рост выдачи ипотечных кредитов на приобретение жилья. По оценкам специалистов, общий объем выданных займов достиг примерно 500 миллиардов рублей. Это почти вдвое превышает показатели аналогичного месяца прошлого года, когда рынок только начинал восстанавливаться после завершения масштабных программ господдержки.

Сравнивая с октябрем 2025 года, объемы кредитования увеличились на 3%. Такой прирост эксперты связывают с постепенным возвращением интереса к покупке как нового, так и вторичного жилья. В течение одиннадцати месяцев текущего года россияне оформили ипотеку на сумму свыше 3,6 триллиона рублей. Несмотря на активизацию рынка, этот результат пока на 20% уступает прошлогоднему уровню за тот же период.

Ведущую роль в структуре ипотечных сделок по-прежнему занимает семейная ипотека. В ноябре ее доля достигла 68% от всех выданных кредитов. Это объясняется привлекательными условиями и поддержкой со стороны государства, что особенно важно для молодых семей и родителей с детьми.

По прогнозам аналитиков, к концу 2025 года общий объем выданных жилищных кредитов в России составит около 4,2 триллиона рублей. Для сравнения, в 2024 году этот показатель был выше и достигал 4,8 триллиона. Однако уже в 2026 году ожидается заметный рост: объемы могут увеличиться примерно на четверть и достичь 5,3 триллиона рублей.

Специалисты отмечают, что рынок ипотеки постепенно выходит из состояния спада, который наблюдался в 2024 году. Тогда объемы кредитования сократились почти на 40%. В 2025 году темпы снижения замедлились до 13%, а в следующем году ожидается возвращение к росту. Эксперты считают, что рынок станет более сбалансированным: доля государственных и рыночных программ сравняется, и на каждый рыночный кредит будет приходиться один льготный.

Таким образом, ипотечный рынок России демонстрирует уверенное восстановление после непростого периода. Ожидается, что в ближайшие годы спрос на жилищные кредиты продолжит расти, а условия для заемщиков станут еще более привлекательными.