В России отмечен всплеск активности на рынке жилищных кредитов

В последние месяцы 2025 года в России наблюдается заметное оживление на рынке жилищного кредитования. По словам председателя правительства Марата Хуснуллина, в октябре и ноябре спрос на ипотеку значительно вырос, а покупатели стали чаще использовать собственные средства для первоначального взноса. Средний размер этого взноса достиг 30%, что говорит о большей финансовой вовлеченности граждан в приобретение жилья.

Снижение процентных ставок, пусть и незначительное, стало одним из факторов, подстегнувших интерес к ипотечным программам. Даже уменьшение ставки на полпроцента привело к ощутимому увеличению числа выданных кредитов. Власти отмечают, что россияне стали активнее инвестировать в недвижимость, несмотря на сохраняющуюся напряженность на рынке.

По прогнозам, в ноябре объем выданных ипотечных кредитов может превысить 500 млрд рублей. Однако, несмотря на положительную динамику, ситуация остается непростой. Рыночная ипотека, по словам чиновников, практически сошла на нет, что вызывает опасения относительно дальнейших темпов строительства жилья. Для поддержки отрасли правительство расширяет программы льготного кредитования, чтобы не допустить снижения объемов ввода новых объектов.

Как сообщает ДП, Санкт-Петербург занимает второе место среди российских регионов по доле заявок на рыночную ипотеку — 50,7%. В Самаре этот показатель еще выше, а Москва замыкает тройку лидеров. В сентябре в Северной столице был зафиксирован рекорд по количеству оформленных ипотечных договоров за год, хотя этот результат все еще вдвое уступает пиковым значениям июня 2024 года. За месяц жители города оформили 4,1 тысячи кредитов, что на 19% больше, чем в августе.

Несмотря на рост активности, большинство петербуржцев ожидают дальнейшего повышения стоимости жилья. По данным опросов, 64% горожан считают, что цены продолжат расти, а текущая ситуация на рынке остается крайне напряженной. Это подталкивает многих к принятию решения о покупке недвижимости именно сейчас, пока условия еще относительно благоприятны.