Жителям Петербурга потребуется 20 окладов для старта с ипотекой

По информации «ЦИАН.Аналитики», чтобы собрать сумму на минимальный взнос по ипотеке в Петербурге, горожанам придется отложить эквивалент двадцати средних зарплат. В среднем по крупным городам России этот показатель составляет около четырнадцати окладов. Исследование показало: для покупки однокомнатной квартиры на вторичном рынке в Северной столице потребуется примерно 1,9 миллиона рублей, а в Москве — уже 2,9 миллиона. В обеих столицах накопить нужную сумму получится только за счет двадцати месячных доходов.

В других мегаполисах ситуация чуть проще. Для приобретения готовой однокомнатной квартиры банки обычно требуют минимальный взнос в размере 20% от стоимости, что в среднем по стране составляет около 710 тысяч рублей. За последний год срок накопления на эту сумму сократился на 6,7%. Если в 2024 году россиянам нужно было откладывать пятнадцать зарплат, то сейчас — четырнадцать. Эксперты объясняют это тем, что средние доходы населения росли быстрее, чем цены на жилье: зарплаты увеличились на 14%, а стоимость квартир — только на 7%. Это немного повысило доступность недвижимости.

В городах-миллионниках динамика оказалась разной. В Волгограде срок накопления уменьшился с пятнадцати до тринадцати месяцев — для первоначального взноса потребуется примерно 800 тысяч рублей. В Казани этот срок сократился с двадцати одного до девятнадцати месяцев, а сумма взноса составляет 1,6 миллиона. Самый длительный путь к ипотеке — у жителей Сочи: им придется копить около 35 месяцев, чтобы собрать 2,5 миллиона рублей. В Севастополе на аналогичную сумму (1,6 миллиона) уйдет примерно 31 месяц.

Весной 2025 года другое исследование показало: чтобы накопить на первый взнос по ипотеке на однокомнатную квартиру в Петербурге, потребуется 6 лет и 7 месяцев. Для этого придется ежемесячно откладывать всю зарплату, которая в среднем составляет 92 тысячи рублей.

В России обсуждается запуск нового механизма накопления на жилье. Как пишет «ДП», Госдума осенью рассмотрит законопроект, который предусматривает страхование целевых вкладов до 10 миллионов рублей. Это позволит гражданам не опасаться за свои накопления даже в случае банкротства банка. Центробанк поддерживает инициативу. После того как на целевом счете будет собрана необходимая сумма, появится возможность оформить ипотеку на особых условиях.